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地價飆全台「危老重建」申請量激增 新北超過380件4
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僑福營造股份有限公司 臺北市萬華區和平西路三段300號1樓
近年環保、美學意識提升，圖書館周邊住宅火熱，統計北中南亮點圖書館總館周邊高價指標案狀態，各有指標豪宅，包括信義聯勤、麗晶花園廣場、豐邑PARK ONE、遠雄THE ONE等。 全球居不動產情報室總監陳炳辰說明，台北市總圖與全台最美圖書館之稱的桃園市總圖，都位於首屈一指的蛋黃區，前者在大安森林公園旁，後者坐落藝文特區，各有指標豪宅，台北總圖鄰近國內最高交易單價299萬元的「信義聯勤」，桃園總圖周邊有飆上5字頭的「麗晶花園廣場」，身價雖仍出於地段價值，與豪宅規劃，但圖書館所豐富的居住生活倒也錦上添花。 陳炳辰指出，像是新北市總圖在板橋區的遠東通訊園區；台中市興建中圖書館與美術館結合的綠美圖，進駐水湳經貿園區地帶；而完工僅10年，植栽綠樹於館內的高雄市總圖則在亞洲新灣區，分別有單價攀上9字頭的「遠揚之森」，和頂樓戶來到台中市住宅產品首見單坪百萬元的「豐邑PARK ONE」，以及在高雄市可與鼓山區媲美之亞灣區第一高價案「遠雄THE ONE」，至高單價近55萬元，讓圖書館所在巧妙連結起房市發展，雖不脫為地利之便，亦使圖書館成為另一重點居住機能。 尚未升格直轄市，卻受到矚目即將開工的新竹市立總圖新館，陳炳辰認為，其位於舊城區，而台日知名建築團隊打造的圖書館，能有新地標的期待，目前已有「利晉曙光」預售案高單、高總價案來到單價達7字頭，總價破4000萬元豪宅門檻，後續還有在地建商昌傑建設新案跟進價碼，又串聯起圖書館概念與高價房市的推升。 陳炳辰分析，地方政府重金興建的嶄新圖書館，不僅在於豐富書籍、影像上知識教育於普羅大眾，還有區域面貌與生活風格可因新建築品味與話題性，為城市和當地環境注入新血，起加分作用，當然會引起居住魅力，如果恰為鍍金地段，或具房價走高效益，就能成為利多機能之一。 https://www.twsun.com/hot_466200.html 圖書館拉高居住品質！全台6大亮點圖書館 周邊房市一次看 2024-07-04 2025-07-04
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根據統計，目前全台30年以上屋齡的房子，有近400萬戶，其中雙北地區就佔了四分之一，有110萬戶老屋，新北市危老核准量6年來，已累計突破380件，不少危老建案只要搭上雙鐵交通，或是市中心的位置，身價直接飆升好幾倍。台北市東區都更案頂樓層還每坪喊到三百萬。
摘自-yahoo新聞

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