首页 ＞ 最新消息 > 行业消息 > 购屋最怕淹水之苦 这地区甩淹水恶名十年来房价竟涨4成

中度台风尼莎虽远离台湾，但东北季风与台风外围环流为北台湾带来可观的雨势，也凸显多雨区的居家安全问题。根据房仲业者统计，过去基隆市和新北市汐止区几乎遇水则淹，但近年基隆市强化排水建设，而汐止区在员山子分洪道工程后，水患疑虑大幅降低，其中基隆房价十年间涨幅逾4成以上，汐止区房价也涨3成左右。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，大台北地区房价高涨，基隆市和新北市汐止一带，因需求外溢、距离优势，吸引不少通勤族的购屋，尽管过去曾受淹水之苦，但基隆市强化排水建设，而汐止在员山子分洪道完工后，几乎鲜少听到淹水问题，加上捷运议题，带动两地的房价提升。

统计近十年间，基隆市的房价涨幅为47%，每区都突破1字头，其中七堵区登上2字头，仁爱区也不遑多让，每坪为19.4万元，也有机会挑战20大关；汐止区房价从每坪26.7万，涨至35.7万，每坪涨了9万、涨幅为33.7%。

趋势中心资深经理陈定中提醒，国内主要房市交易热区仍位在平地或市中心，部分山区或零星地势低洼地区，有不少抗灾能力较低的老社区，这些地方易因短时间的强降雨，导致水流宣泄不及而淹水，甚至因过度开发使得水土保持不力，甚至引发土石流，若欲在附近地区购屋，应多打听询问再做评估。

也有部分民众想趁著雨天去验证房屋的渗漏水状况，张旭岚提醒，大雨及台风来袭，风强雨大、非常危险，恐因不熟悉路况而受困，对於首次看屋的物件可先挑平常日看屋，若有中意的物件，又有淹水、漏水的疑虑，可选择多雨时期再二度赏屋。

张旭岚也分享，房屋因雨天发生渗漏水，基本上都会留下膨胀、水痕、水渍等痕迹，不太容易在台风过后的一、两天内就消失，民众可选择风雨缓和的时间再去赏屋，并加强特别留意5个部分，包含门窗接缝处、阳台外推处、社区建筑外墙的内部墙面、排水管是否堵塞，而顶楼户要特别注意，顶楼的排水状况与是否有积水或渗漏状况，以作为对屋况的评估判断。
转自Yahoo新闻