首页 ＞ 最新消息 > 行业消息 > 都更修法上路3年 重建3.5万户提前达标
老屋问题有解方?都更条例自2019年修法，新增减免房屋税、土地增值税等租税诱因后，吸引力大增。根据营建署评估，原先预计每年重建5356户，3年约1.6万户的基准，没想到去年底就已达成目标，截至去年底共有逾3.5万户重建，比原先预期多出近2万户。营建署指出，因重建完成新屋价值增加，加上赋税减免等诱因，都是推升都更重建能量的主因。
｜诱因发酵 都更件数提前达标
《都市更新条例》自2018年修法后，新增减免房屋税、土地增值税等租税诱因，换句话说，都更完成后的建筑物，依都更条例规定房屋税可减半徵收2年，原所有权人更可享延长10年减半徵收优惠；因新建物评定的房屋标准价格，相较於旧建物较高，减半后的房屋税负担仍较原房屋税为高，因此重建后房屋税收应呈增加。
因此营建署开始评估3年来成果，原先预计每年重建5356户、3年约1万6068户，但没想到才到2021年，各年度都已达目标，总计有逾3.5万户重建，比原计画目标多出近2万户。不过营建署也指出，近年都更户数有逐年下降情况。
营建署指出，民国108到110年都更案的房屋税收，共增加12.66亿元，其中属自然人约9.86亿元、属法人约2.8亿元，扣除土地增值税、契税税损的净税收，在110年增加约11亿元。
